Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката - Бисерка Маринова - книга — Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката

Бисерка Маринова

Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 1.99 лв. До офис на Еконт: 5.49 лв. До адрес: 4.99 лв.
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		23‑04‑2025 г. или 24‑04‑2025 г.
Експресна доставка		До офис на Еконт за Сряда Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До автомат BOX NOW за Понеделник вечерта Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До адрес в София за Понеделник Услугата "експресна доставка" може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка и се изпълнява между 10:00 ч. и 18:00 ч. в работни дни!
Основни параметри:
Продукт		#765-304-307
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад в store.bg Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена		2024 г.
Издателство		Труд и право
Категории		Право и юридическа литература
Корица		Мека
Страници		372
Размери		14.50 / 21.00 / 2.00 cm
Тегло		0.336 kg
EAN		9789546083265
ISBN		9789546083265

Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката

Name: Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката
Author: Бисерка Маринова

Бисерка Маринова

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 1.99 лв. До офис на Еконт: 5.49 лв. До адрес: 4.99 лв.
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		23‑04‑2025 г. или 24‑04‑2025 г.
Експресна доставка		До офис на Еконт за Сряда Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До автомат BOX NOW за Понеделник вечерта Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До адрес в София за Понеделник Услугата "експресна доставка" може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка и се изпълнява между 10:00 ч. и 18:00 ч. в работни дни!

Основни параметри:

Продукт		#765-304-307
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад в store.bg Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена		2024 г.
Издателство		Труд и право
Категории		Право и юридическа литература

Корица		Мека
Страници		372
Размери		14.50 / 21.00 / 2.00 cm
Тегло		0.336 kg
EAN		9789546083265
ISBN		9789546083265

Описание

Изданието представя правния режим на етажната собственост в светлината на съвременната нормативна уредба.

В книгата ще откриете:

законодателни промени;
анализ на съдебната практика;
казуси от практиката.

Изследвани са понятието за етажна собственост и общите части в нея; режимите за управление на сгради - етажна собственост; управление като обикновена съсобственост, чрез общо събрание и чрез сдружение на собствениците; управлението на ж.к. от затворен тип.

В изданието са включени важни и интересни казуси от практиката:

довършване на сграда - етажна собственост;
паркиране;
надстрояване, пристрояване и др. на сгради в режим на етажна собственост;
преустройства и промяна на предназначението на самостоятелен обект в сградата;
разпоредителни сделки с несамостоятелни обекти в сградата;
промени на фасадата (остъкляване и частично саниране), поставяне на антени, реклами, климатици и фотоволтаици върху общите части;
изваждане на собственик, ползвател или наемател;
правна защита на интересите на собственик в сградата;
предоставяне на функции по управлението на външни лица и др.

Особено внимание е отделено на кардиналните промени в ЗУЕС (обн. ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.).

Целева аудитория: Юристи, практикуващи в областта на етажната собственост; нотариуси; професионални домоуправители; експерти и специалисти в министерства и общини; брокери, купувачи или продавачи на самостоятелни обекти в сгради в режим на етажна собственост, строители и предприемачи.

За издателство Труд и право

Издателски комплекс Труд и право ООД
София, 1000
пл. Македония 1, ет. 7
office@trudipravo.bg

Съдържание

Използвани съкращения
Предговор
Понятие за етажна собственост

Нормативна уредба на етажната собственост

Развитие на института на етажната собственост в България
Нормативна уредба на управлението на етажната собственост съгласно ЗУЕС

Общ анализ на промяната в нормативната уредба на етажната собственост, направена със ЗУЕС
Преглед на измененията и допълненията, направени със ЗИД на ЗУЕС, обн. ДВ, бр. 82 от 2023 г.
Приложно поле на ЗУЕС
Други източници на регулиране на етажната собственост

Правна характеристика на етажната собственост

Понятие за етажна собственост
Отграничаване от сходни правни институти

Етажна собственост и жилищностроителна кооперация
Етажна собственост и обикновена съсобственост
Етажна собственост и търговско дружество
Етажна собственост и гражданско дружество
Етажна собственост и групов строеж

Възникване и прекратяване на етажната собственост
Общи части при сгради - етажна собственост

Същност и правен режим на общите части
Значение на общите части при етажна собственост
Видове общи части
Специфични хипотези на общи части в сграда - етажна собственост
Определяне на дела от общите части
Придобиване по давност на общи части в етажната собственост
Общи части в етажната собственост и отговорност за вреди

Регистрация, свързана със сградите в режим на етажна собственост

Общи въпроси на управление на етажната собственост съгласно ЗУЕС

Правоотношения при етажна собственост

Основни права и задължения на собствениците на самостоятелни обекти

Права на собствениците на самостоятелни обекти
Задължения на собствениците на самостоятелни обекти

Основни права и задължения на ползвателите и обитателите

Основни права на ползвателите и обитателите
Основни задължения на ползвателите и обитателите

Парични задължения при сграда - етажна собственост

Разходи за поддържане
Разходи за управление
Вноски за фонд Ремонт и обновление
Дължимост на разноските при промяна на собствеността на самостоятелните обекти
Погасяване по давност на задълженията за плащания към етажната собственост

Принудително изпълнение на задължения на собственици, ползватели и обитатели
Представителство при етажна собственост

Принципни въпроси на управлението на етажната собственост

Понятие и предмет на управление при етажната собственост
Вътрешни актове и документи в етажната собственост

Правилник за вътрешния ред в етажната собственост
Книга на етажната собственост

Решения на органите за управление в ЕС

Правна сила
Изпълнителна сила на решенията на органите на етажната собственост
Оспорване и недействителност на решенията на общото събрание на ЕС
Съдебен контрол върху актовете на управителя/управителния съвет

Отговорност на органите за управление в етажната собственост

Гражданско-правна имуществена отговорност на органите за управление
Административно-наказателна отговорност на органите за управление
Наказателна отговорност при органите за управление

Функции на органите на изпълнителната власт във връзка с етажната собственост

Правомощия и задължения на министъра на регионалното развитие и благоустройството
Правомощия и задължения на общинската администрация

Режими на управление на етажната собственост

Понятие и видове режими на управление на етажната собственост
Управление на етажната собственост по реда на Закона за собствеността
Управление на етажната собственост чрез общо събрание съгласно ЗУЕС

Органи за управление

Общо събрание
Управител / управителен съвет
Контрольор / контролен съвет
Правен статут на касиера

Управление на етажната собственост чрез сдружение съгласно ЗУЕС

Правна характеристика на сдружението на собствениците
Възникване на сдружението

Процедурни въпроси
Момент на възникване на сдружението

Предмет на сдружението
Срок на сдружението
Имущество и отговорност на сдружението
Членство в сдружението

Придобиване на качеството съдружник
Прекратяване на членството
Отговорност на съдружниците
Имуществени отношения при промяна на собствеността на индивидуалните обекти

Органи за управление на сдружението на собствениците

Общо събрание на собствениците
Управителен съвет / управител
Контрольор / контролен съвет

Представителство на сдружението
Прекратяване и ликвидация на сдруженията на собствениците

Управление в жилищните комплекси от затворен тип

Понятие за жилищен комплекс от затворен тип
Правна характеристика на договора за управление на жк от затворен тип
Приложение на нормативната уредба за жилищен комплекс от затворен тип в практиката

Въпроси по приложението на нормативната уредба на етажната собственост

Извършване на СМР на общи части в етажната собственост

Правоотношенията при извършване на СМР на общи части в сграда - етажна собственост
Правоотношения за довършване на сграда с достигнат етап груб строеж

Предоставяне на функции по управлението на външни лица
Събиране на парични задължения към етажната собственост
Изваждане на собственик/наемател/обитател
Правна защита на интересите на собственик в сграда - етажна собственост
Паркиране в общи части и при учредено право на строеж за сграда - етажна собственост

Правен статут на местата за паркиране
Вещноправен режим на земята като място за паркиране

Правоотношения, когато собствеността върху земята не е прехвърлена, а е учредено само право на строеж
Паркиране в общи части на етажната собственост

Надстрояване и пристрояване на сгради - етажна собственост
Преустройство и промяна на предназначението при сграда - етажна собственост

Преустройство и промяна на предназначението на общи части в сграда - етажна собственост
Преустройство и промяна на предназначението на самостоятелен обект в сграда - етажна собственост

Промени на фасадата - остъкляване, частично саниране; поставяне на антени, реклами, климатици, фотоволтаици и др.

Общи положения
Поставяне на сателитни антени, соларни панели, базови станции на мобилни оператори, реклами и др.
Поставяне на реклами
Остъкляване или усвояване на балкон / лоджия / тераса
Монтиране на климатици

Разпоредителни сделки с несамостоятелни обекти в сгради - етажна собственост
Допълнителни проверки при покупка на самостоятелен обект в сграда - етажна собственост
Правни въпроси на етажната собственост при чуждестранни лица

Нормативна уредба на международно ниво
Особености в правния режим на притежавани от чуждестранни лица вещни права съгласно вътрешното законодателство

Принципни положения
Придобиване на собственост върху земя от чуждестранни лица
Притежаване на земя при сгради в режим на етажна собственост от чуждестранни лица
Придобиване на сгради и части от тях
Правни въпроси на етажната собственост при чуждестранни лица - собственици на самостоятелни обекти

Мнения на посетители

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Важна информация!

Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.

Книги от Бисерка Маринова

Сделки с имоти и ново строителство

Бисерка Маринова
Труд и право

Цена: 42.00 лв.

В книгата се разглеждат различни аспекти на сделките с вещни права и правните отношения при ново строителство, рисковете при сделки с имоти, брокерското посредничество и проблемите на пазара на недвижими имоти. Очертани са характеристиките на правото на собственост, съсобствеността, правото на строеж, правото на ползване, сервитутите и етажната собственост, придобивните способи, предварителния договор, нотариалните производства, неизпълнението и недействителността в контекста на актуалните въпроси при сделки с имоти. Значителна част от книгата е посветена на договорните отношения при новото строителство: учредяване на ...

Книги от Бисерка Маринова

			Сделки с имоти и ново строителство Бисерка Маринова

			Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа. Цена: 42.00 лв.

Закупилите тази книга, купуват също

Сделки с имоти и ново строителство

Бисерка Маринова
Труд и право

Цена: 42.00 лв.

Закони за собствеността 2024

Сиби

Цена: 10.90 лв.

18. актуализирано издание към 15 октомври 2024 година. ... В изданието са включени основните нормативни актове, уреждащи собствеността, другите вещни права и тяхното придобиване, изгубване и защита, владението и вписванията. Представена е специалната нормативна уредба, свързана с управлението и разпореждането с държавната и общинската собственост. В информационното приложение са поместени диспозитивите на тълкувателни решения и постановления на ВС, ВКС и ВАС по прилагането на Закона за собствеността, Закона за държавната собственост и Закона за общинската собственост. Текстовете са анотирани с предишни редакции на ...

Закон за задълженията и договорите 2024

Сиела

Цена: 4.50 лв.

Сборникът е актуализиран към 1.11.2024 г. ... Закон за задълженията и договорите. ...

Наредба № 16-116 за техническа експлоатация на енергообзавеждането

СЕК

Цена: 10.80 лв.

Тази наредба отменя Наредба № 4 от 2004 г. за техническа експлоатация на енергообзавеждането (обн., ДВ, бр. 99 от 2004 г.; попр., бр. 101 от 2004 г.) и влиза в сила след обнародването й в “Държавен вестник” (7 март 2008 г.). ...

Обща теория на правото - основни правни понятия

Росен Ташев
Сиби

Цена: 24.00 лв.

Четвърто издание ... Учебникът е посветен на основните правни понятия, използвани в юридическото мислене. В рамките на пет глави авторът разглежда осем основни правни понятия: източници на правото, правни норми, правни принципи, юридически факти, субективни права, юридически задължения, правни отношения, субекти на правото. Около тях е изградена мрежата на повече от триста правни понятия, разгледани в книгата. Авторът подчертава, че този понятиен апарат представлява задължителният минимум, за да може юридическата общност да изгради общ език и разбиране в правния диалог. Новото в четвъртото издание на учебника е ...

Облигационно право

Поля Голева
Нова звезда

Цена: 68.00 лв.

Осмо допълнено и преработено издание. ... Облигационно право е учебник за студенти по специалността Право, което се изучава като задължителна дисциплина в юридическите факултети. Книгата инкорпорира всички институти на облигационното право - обща част, специална част или отделни видове договори, обезпечения на вземанията, недоговорни източници на облигационни отношения. По този начин за първи път в българската правна литература на едно място са събрани всички части на една от основополагащите правни дисциплини - ядрото на гражданското право. Авторката изгражда своето изложение на базата на общоприетите у нас теоретични ...

Учебник по търговско право - част 1: Търговци

Огнян Герджиков
Труд и право

Цена: 38.00 лв.

Второ преработено и допълнено издание. ... Учебникът представя цялостно и изчерпателно правната материя за статута, правомощията и дейността на търговиите, регламентирана в Търговския закон. Последователно са разгледани основните принципи и понятието за търговеца, като субект на търговското право, търговската фирма, търговското предприятие, търговския регистър, търговското представителство и прочее. Представени са отделните видове търговци: едноличният търговец, търговските дружества - събирателно, командитно, дружество с ограничена отговорност, акционерно, командитно дружество с акции, еднолично търговско дружество, ...