Собственост. Сборник нормативни актове 2023

Изданието е актуализирано към 01.10.2023 г. Сборникът съдържа Закон за собствеността, Закон за общинската собственост, Закон за държавната собственост, Правилник за прилагане на Закона за държавната собственост, Закон за управление на етажната собственост, Правилник за вписванията, Тълкувателна практика по ЗС, ЗУЕС и ПВ. Включени са както действащите редакции на ЗУЕС, така и тези, които ще влизат в сила поетапно до 31.12.2024 г. включително.

Настоящото издание е анотирано с 57 тълкувателни решения и постановления на Върховния съд и Върховния касационен съд по Закона за собствеността, Закона за управление на етажната собственост и Правилника за вписванията. Включено е в раздела с практика по Закона за собствеността и едно решение на Конституционния съд, в което е резюмирана практиката на КС относно конституционните измерения на правото на собственост. Диспозициите на актовете са структурирани в края на книгата, съобразно тълкуваните разпоредби.

Редакционните намеси са отбелязани с [...] и се изразяват в изключване от сборника на части от актовете, които са неотносими към разглежданите разпоредби или са обявени за изгубили сила. Заглавията на разпоредбите, дадени в частта с практика по Закона за собствеността, са условни и често зависят и от съдържанието на включените в съответния раздел актове.

Списък на съкращенията
Закон за собствеността

• Държавна и общинска собственост
• Частна собственост
• Съсобственост
• Етажна собственост
• Ограничения на собствеността
• Вещни права върху чужда вещ
• Владение
• Придобиване и изгубване правото на собственост
• Защита на правото на собственост
• Общи разпоредби
• Вписвания
• Преходни правила
• Преходна разпоредба към Закона за изменение на Закона за собствеността

Закон за общинската собственост

• Общи разпоредби
• Управление на имотите и вещите - общинска собственост
• Принудително отчуждаване на имоти - частна собственост, за общински нужди
• Придобиване и разпореждане с имоти и вещи - общинска собственост
• Общински жилища
• Стопанска дейност на общината
• Надзор и актуване на имотите - общинска собственост
• Предоставяне на концесии
• Административнонаказателни разпоредби
• Допълнителни разпоредби
• Преходни и Заключителни разпоредби

Закон за държавната собственост

• Общи разпоредби
• Управление на имотите и вещите - държавна собственост
• Принудително отчуждаване на имоти - частна собственост, за държавни нужди
• Общи правила
• Обезщетение за ползване на имот - частна собственост
• Обезщетение при отчуждаване на земеделски земи и горски територии
• Придобиване и разпореждане с имоти и вещи - частна държавна собственост
• Надзор и актуване на имотите - държавна собственост
• Административнонаказателни разпоредби
• Допълнителни разпоредби
• Преходни и Заключителни разпоредби

Правилник за прилагане на закона за държавна собственост

• Общи разпоредби
• Управление на имоти и вещи - държавна собственост
• Отдаване под наем на имоти - частна държавна собственост
• Определяне на наемни цени
• Принудително отчуждаване, придобиване и разпореждане с имоти и вещи - частна държавна собственост
• Продажба и замяна на държавни жилищни и други имоти
• Продажба и замяна на държавни жилища, ателиета и гаражи
• Продажба на земя - частна държавна собственост, на лица, притежаващи собственост върху законно построена сграда върху нея
• Извършване на сделки от държавни предприятия
• Правила за определяне цените на имотите - държавна собственост, при разпореждане и отчуждаване
• Правила за определяне цените на имотите - държавна собственост, при разпореждане
• Правила за определяне на цените при отчуждаване на имоти - частна собственост, в населени места, в които няма реализирани разпоредителни сделки
• Държавни имоти извън страната
• Надзор, актуване на имотите - държавна собственост, и отписването им от актовите книги
• Допълнителни разпоредби
• Преходни и Заключителни разпоредби

Закон за управление на етажната собственост

• Общи положения
• Предмет на закона
• Права и задължения на собствениците, ползвателите и обитателите на самостоятелни обекти или на части от тях
• Управление на етажната собственост
• Общи правила
• Общо събрание на собствениците
• Сдружение на собствениците
• Изпълнение и контрол на актовете на общото събрание и на управителния съвет (управителя)
• Регистрационен и уведомителен режим. Контрол
• Поддържане, ремонт и основно обновяване на общите части
• Административнонаказателни разпоредби
• Допълнителни разпоредби
• Преходни и Заключителни разпоредби

Правилник за вписванията

• Общи положения
• Вписване на актове относно недвижими имоти
• Вписване на искови молби и на постановените по тях решения
• Вписване на ипотеки. Вписване на залози по Закона за особените залози (ЗОЗ)
• Вписване на възбрани и други обезпечения
• Отказ на съдията по вписванията
• Книги. Нотариални и канцеларски дела
• Публичност на книгите за вписване
• Преходни разпоредби

Тълкувателна практика

• Закон за собствеността
• По чл. 31 ЗС - Използване на съсобствена вещ
• По чл. 32 ЗС - Управление на съсобствена вещ
• По чл. 33 ЗС - Продажба на съсобствен имот
• По чл. 34 ЗС - Делба
• По чл. 35 ЗС - Доброволна делба
• По чл. 38 ЗС - Общи части при етажна собственост
• По чл. 53 ЗС - Ограничения на правото на собственост
• По чл. 56 ЗС - Право на ползване
• По чл. 63 - Собственост върху постройка
• По чл. 67 ЗС - Упражняване на право на строеж
• По чл. 69 ЗС - Владелческа презумпция
• По чл. 70 - 72 ЗС - Добросъвестно владение
• По чл. 75 и чл. 76 ЗС - Владелчески искове
• По чл. 77 ЗС - Придобиване и изгубване на правото на собственост
• По чл. 79 ЗС - Придобиване на право на собственост по давност
• По чл. 92 ЗС - Приращения
• По чл. 108 ЗС - Ревандикационен иск
• По чл. 109 ЗС - Негаторен иск
• По чл. 112 ЗС - Вписвания
• По чл. 114 ЗС - Задължителни вписвания
• По § 1 ЗДЗС - мораториум върху давността за придобиване на имоти - частна държавна или общинска собственост
• Закон за управление на етажната собственост
• По чл. 11 ЗУЕС
• По чл. 40 ЗУЕС
• Правилник за вписванията
• По чл. 2 ПВ
• По чл. 4 ПВ
• По чл. 6 ПВ
• По чл. 12 ПВ
• По чл. 21 ПВ
• По чл. 22 ПВ
• Чл. 23 и сл. ПВ
• По чл. 31 ПВ
• По чл. 32а ПВ