Договорът за разпределение на ползването на съсобствена вещ

Едни от най-често срещаните спорове по граждански дела са тези относно разпределението на ползването на обща вещ. Лаконичната законова уредба и разнопосочната съдебна практика по тълкуването ѝ са породили множество дискусионни въпроси, част от които са пряко свързани с договора за разпределение на ползването. Цялостното проучване на разглеждания правен институт е извършено след задълбочен преглед на теорията и съдебната практика. Книгата съдържа препратки към над 200 съдебни акта, свързани с разпределението на ползването на общата вещ. Анализът включва и редица предложения de lege ferenda.

Изданието има подчертано практически характер. Разгледани са както общите въпроси, свързани с договора за разпределение на ползването, така и специфични хипотези - обвързан ли е частният правоприемник на съсобственик от сключения от праводателя му договор за разпределение на ползването; как се разпределя отговорността на съсобствениците по чл. 49 и чл. 50 ЗЗД при наличие на договор за разпределение на ползването; как влияе договорът върху възможността да се отдава под наем съсобствената вещ; представлява ли разпределението на ползването на общата сънаследствена вещ действие по мълчаливо приемане на наследството, и други.

Крум Тодоров е доктор по гражданско и семейно право. Автор е на множество публикации в областта на облигационното и на вещното право.

Общи въпроси на договора за разпределение на ползването между съсобственици

• Историческо развитие на разпределението на ползването на обща вещ
• Нормативна основа
• Същност на договора за разпределение на ползването
• Страни по договора за разпределение на ползването
• Особености на дължимата престация по договора за разпределение на ползването
• Форма на договора за разпределение на ползването
• Съдържание на договора за разпределение на ползването
• Видове разпределение на ползването
• Правна класификация на договора за разпределение на ползването според критериите за класификация на облигационните договори
• Права и задължения на страните по договора за разпределение на ползването
• Предварителен договор относно неформален окончателен и предварителен договор за разпределение на ползването
• Обект на договора за разпределение на ползването
• Изменение на договора за разпределение на ползването
• Прекратяване на договора за разпределение на ползването

Разграничение на договора за разпределение на ползването от други правни фигури. Сравнителноправен преглед

• Разграничение между договора за доброволна делба и договора за разпределение на ползването
• Разграничение между договора за разпределение на ползването между съсобственици и споразумението относно ползването на семейното жилище при развод
• Разграничение между договора за разпределение на ползването между съсобственици и договора за управление на общите части на сгради в режим на етажна собственост, построени в жилищен комплекс от затворен тип
• Разграничение между договора за разпределение на ползването между съсобственици на обща вещ и договора за разпределено във времето право на ползване на собственост по чл. 149 и сл. ЗЗП
• Уредба на разпределението на ползването в Германия
• Уредба на разпределението на ползването в Русия
• Уредба на разпределението на ползването в Италия

Специфични въпроси на договора за разпределение на ползването между съсобственици

• Съгласие за предаване на владение по договор за разпределение на ползването между съсобственици
• Обвързан ли е частният правоприемник на съсобственик от сключения от праводателя му договор за разпределение на ползването?
• Заместване на страна по договор за разпределение на ползването между съсобственици
• Отговорност на съсобствениците по чл. 49 и чл. 50 ЗЗД при наличие на договор за разпределение на ползването на общата вещ
• Разпределение на естествените и гражданските плодове при договор за привременна делба
• Разпределение на полезните, необходимите и консумативните разноски в контекста на сключен договор за разпределение на ползването
• Влияние на договора за разпределение на ползването между съсобственици върху възможността да се отдава под наем съсобствената вещ
• Група I - Правоотношение между съсобствениците, приели решение за отдаване на общата вещ под наем в нарушение на ДРП, и съсобственика, по отношение на когото приетото решение е в ущърб
• Група II - Правоотношение между правоимащия съсобственик и наемателя
• Група III - Правоотношение между съсобствениците наемодатели и наемателя
• Възпрепятстване на разпределеното с договор ползване като основание за иницииране на производство по чл. 32, ал. 2 ЗС
• Конвертира се ли нищожният поради неспазена форма или невъзможен предмет договор за доброволна делба в договор за разпределение на ползването?
• Представлява ли разпределението на ползването на общата сънаследствена вещ действие по мълчаливо приемане на наследството