store.bg - бързо, лесно и удобно
store.bg - бързо, лесно и удобно!
Грижа за клиента   |   За контакти
Начало   Книги    Право и юридическа литература    Сделките с имоти - Бисерка Маринова
Начало   Книги    Право и юридическа литература  

Сделките с имоти


Бисерка Маринова

Сделките с имоти - Бисерка Маринова - книга
Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!
 
Внимание!
На този етап продуктът не се предлага в store.bg.
 Доставка:
В момента тази книга не може да бъде доставена.
 Основни параметри:
Продукт#030-451
ВидКнига
Наличност
Издадена2007 г.
ИздателствоСиби
Категории
КорицаМека
Страници232
ISBN9789547305694
Сделките с имоти - Бисерка Маринова - книга

Сделките с имоти


Бисерка Маринова

 
Внимание!
На този етап продуктът не се предлага в store.bg.
 Доставка:
В момента тази книга не може да бъде доставена.
 Основни параметри:
Продукт#030-451
ВидКнига
Наличност
Издадена2007 г.
ИздателствоСиби
Категории
КорицаМека
Страници232
ISBN9789547305694
Алтернативни предложения
Кристали - книга

Кристали


Кристиан Таков

Сиби
Цена:  25.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Продуктът е представен с видео материали
Продуктът е представен с вътрешни страници
В третия том на изданията, посветени на мисълта и личността на Кристиан Таков, е извлечена есенцията от красивото му слово. Завършеният юрист и общественик от предходните два тома тук е представен фрагментарно, лапидарно и елегантно. Независимо дали събраните сентенции се отнасят до остър коментар по повод на наболял обществен проблем, или до фини разсъждения върху дадена етическа категория, изящността на езика на Кристиан Таков е константа. На едни места той е юридически прецизен, а на други - крайно емоционален или подхождащ с чувство за хумор. Неподправеният му стил на изразяване обаче събира богатите нюанси на ...
Следприватизационният контрол - книга

Следприватизационният контрол


Георги Хорозов

Сиби
Цена:  4.07 лв.
Стандартна цена 4.90 лв.
Вземи сега с отстъпка -17%!
За повече подробности виж в продукта.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
В книгата авторът отговоря на по-важните въпроси, свързани с последиците от приватизацията на държавни и общински предприятия и обособени части, правомощията на приватизационните органи в следприватизационния период и възможностите на купувачите за защита срещу незаконосъобразни действия на тези органи. Изданието е предназначено както за заетите с функцията по контрола, така и за купувачите на държавни или общински предприятия, дялове или акции, обособени части и незавършени обекти на строителството по реда на отменения ЗППДОП и ЗПСК, и за всички юристи, занимаващи се с проблемите на приватизацията. ...
Обезпечение на иска - книга

Обезпечение на иска


Силвия Спасова

Сиби
Цена:  18.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Книгата представлява първото самостоятелно изследване по въпросите на обезпечението на иска. Тя е посветена на проблемите на производството по допускане, отмяна и замяна на обезпечението. Анализът на действащата нормативна уредба и съдебна практика е извършен на основата на исторически преглед и широко сравнително-правно проучване на института в държави, принадлежащи към различни правни системи (Русия, Германия, Англия, САЩ). Изследвани са конкретните проявления на обезпечителната нужда с оглед на вида на иска, обстоятелствата, изключващи обезпечителната нужда, и необходимостта от обосноваването и доказването ѝ. ...
Човешкото тяло като предмет на вещни права - книга

Човешкото тяло като предмет на вещни права


Стоян Ставру

Сиби
Цена:  15.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Книгата на Стоян Ставру засяга една неизследвана в българската правна литература, но изключително интригуваща и актуална проблематика, която все повече ангажира интереса на съвременните хуманитарни науки като цяло. "Човешкото тяло като предмет на вещни права" се фокусира върху вещноправните аспекти на проблема. Изследователският подход е този на сравнителното право – разглежда се чуждестранният опит и преди всичко този на англо-американската система, и се анализират възприетите български правни модели. Направен е детайлен преглед на българския законодателен режим на човешкото тяло, т.е. на пълното правно ...
Систематика на правната информатика - книга

Систематика на правната информатика


Вихър Кискинов

Сиби
Цена:  17.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Авторът изследва концептуалната структура на правната информатика, която се схваща като наука за организиране, обработка и използване на правната информация. След кратък исторически преглед на развитието на науката, нейните определения, систематики на учебни курсове и съвременно състояние, авторът разглежда основанията за създаване на систематика на правната информатика. Тези основания идват от определенията на информацията и техните конкретизации спрямо правната информация. Възприетото общонаучно определение за информация аргументира разглеждането на правните информационни изследвания като системни изследвания на правото. ...
Институциите на изпълнителната власт в континенталноевропейския конституционализъм - книга

Институциите на изпълнителната власт в континенталноевропейския конституционализъм


Мартин Белов

Сиби
Цена:  20.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Първо издание. ... Книгата е посветена на историческата еволюция на изпълнителната власт в четири от най-значимите в конституционноправно отношение европейски държави - Германия, Австрия, Нидерландия и Белгия. Изследването се основава на предварително изградена система от критерии и на оригинална концепция за разделението на властите, която е приложена към всяка от разгледаните държави. Анализът обхваща всички конституции на посочените страни. В книгата е използван интердисциплинарен подход. Проучена е не само нормативната уредба, но и начинът, по който институциите на изпълнителната власт - държавен глава, правителство, ...
Нелоялни търговски практики в отношенията търговец - потребител - книга

Нелоялни търговски практики в отношенията търговец - потребител


Огнян Варадинов

Сиби
Цена:  14.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Книгата изследва глава четвърта (раздел ІV) от Закона за защита на потребителите (ЗЗП), която въвежда в българското право изискванията на Директива 2005/29/ЕО относно нелоялни търговски практики от страна на търговци към потребители на вътрешния пазар. Представени са практиката и указанията на Европейската комисия и на СЕС по прилагането на Директивата. Разкрити са противоречията между ЗЗП и Директивата и способите за преодоляването им, като са формулирани редица предложения за изменение на ЗЗП. Изяснени са понятията търговска практика и нелоялна търговска практика, видовете нелоялни търговски практики, институционалната ...
Отказът от субективни права - книга

Отказът от субективни права


Владислав Дацов

Сиби
Цена:  16.00 лв.
В книгата е разгледан подробно институтът на отказа от субективни права, като фокусът е насочен преимуществено към гражданското материално и процесуално право. В изследването са засегнати въпросите за формата на отказа, за видовете субективни права, от които може да бъде извършен, за правните последици от неговото осъществяване. Проведено е разграничение спрямо близки правни институти и са обсъдени някои спорни в практиката въпроси, касаещи неговото приложение. Проследено е развитието на института на отказа от субективни права от възникването му до съвременната му уредба в законодателствата на някои чужди държави. ...
Описание
Права и отговорности
В книгата е обхванат целият процес на сключване на сделка с недвижим имот - от воденето на преговорите до евентуални правни проблеми след изповядването на сделката. Разгледани са взаимоотношенията на страните преди сделка с имот (преддоговорна отговорност; предварителен договор за продажба); при недействителност на сделката; при неизпълнение на задълженията на продавача и купувача по валидно сключен договор за продажба на имот. Внимание е отделено и на опасностите от последващо оспорване на сделката.
Специално място е отредено на актуалните за купувачите проблеми, свързани с риска продавачът да не е собственик на имота или трети лица да имат права върху него. Разгледани са подробно правните въпроси при т.нар. "ново строителство" - какви са правата на купувача, когато строителят не довърши сградата или не прехвърли собствеността на обекта. Анализирани са правата на собственика на земята, строителя и купувача на обект в строяща се сграда, както и отговорността на строителя за недостатъци.
Не е подминат въпросът за отражението на световната финансова криза върху пазара на недвижими имоти у нас, както и защо въпреки временния спад на имотните сделки свързаната с тях проблематика остава актуална.
В книгата са разграничени функциите, задълженията и отговорностите на различни други участници в процеса на сключване на сделка с имот: пълномощници и законни представители, посредници, нотариуси, адвокати.
Изданието е практически наръчник за всички участници при сключване на сделки с имоти - собственици на имоти, строителни фирми, купувачи, брокери, юристи.
Страници от тази книга




Съдържание
Глава първа. Общи въпроси, свързани със сделките с недвижимо имущество
  • Вещните права – предмет на сделките с недвижими имоти
    • Същност на вещните права
    • Характеристика на правото на собственост върху недвижим имот
      • Придобиване на собственост върху недвижим имот
      • Документи, с които се доказва правото на собственост
    • Видове сделки с недвижими имоти
      • Разпоредителни сделки
      • Сделки на управление с недвижимо имущество
  • Свободна воля и нормативни ограничения при сключване на сделки с имоти
    • Нормативни граници на правото на собственост и сделките с вещни права
      • Ограничения, свързани с обектите на собствеността
      • Ограничения, свързани с правните субекти
    • Свободата на договаряне при сключване на сделки с имоти
      • Отлагане прехвърлянето на собствеността до плащане на цената
      • Забрана спрямо купувача за разпореждане и обременяване на имота
      • Договарянето в полза на трето лице при покупко-продажбата на имот
      • Уговорка с право на изкупуване
      • Клаузи за неотговорност (освобождаващи клаузи)
  • За сроковете и давността от гледна точка на съществуването и защитата на правата
    • Значение на сроковете в правото и видове срокове
    • Придобивна и погасителна давност
      • Придобивна давност
      • Погасителна давност
    • По-важни срокове от гледна точка на рисковете при сделки с имоти
  • „Капаните“ на пазара на недвижими имоти – възможни опасности
    • Опасности за купувача
    • Опасности за продавача
Глава втора. Сключването на сделки с имоти – обща характеристика
  • Участници в процеса на сключване на продажба на недвижим имот
  • Носители на права и задължения при сделки с имоти
    • Обвързаност на страните по сделката
    • Правно положение на правоприемниците на страните
      • Прекратяване на съществуването на страна по сделката
      • Промяна на страната по волята на страните по сключена сделка
    • Трети лица, обвързани от сделката, без да са страни или техни правоприемници
    • Права на трети лица, които влияят на правното действие на сделката с имот
  • Етапи на сключване на сделка за продажба на имот
Глава трета. Видове отговорност и основните им характеристики
  • Отговорност – понятие и видове
  • Гражданска отговорност
    • Обща характеристика на гражданската отговорност
    • Видове гражданска отговорност
    • Договорната гражданска отговорност при сделки с имоти
    • Непозволеното увреждане – деликтна извъндоговорна гражданска отговорност
      • Основни характеристики на непозволеното увреждане като основание за търсене на деликтна отговорност
      • Съпоставка и разграничение на договорната и извъндоговорната гражданска отговорност
    • Гражданска отговорност и неоснователно обогатяване
  • Други видове отговорност
    • Административна отговорност
    • Наказателна отговорност
      • Наказателна отговорност на физически лица във връзка със сключването на сделки с имоти или упражняването на вещни права
      • Наказателна отговорност на физически лица във връзка с доказване на права
      • Наказателна отговорност на нотариуса
    • Дисциплинарна отговорност
  • Констатиране на предпоставките за търсене на отговорност
  • Кумулиране на различни видове отговорност
Глава четвърта. Гражданска (имуществена) отговорност
  • Предпоставки за възникване на гражданската отговорност
    • Елементи, обуславящи търсенето на гражданска отговорност
      • Вредата – основна предпоставка за реализиране на гражданска отговорност
      • Вината – условие за търсене на гражданска отговорност
      • Причинно-следствената връзка – основа за търсене на гражданска отговорност
      • Противоправността – задължителен елемент на гражданската отговорност
  • Форми на гражданската отговорност
    • Обезщетението – основна форма на поправяне на вредите
    • Лихва
    • Неустойка
    • Задатък (капаро)
    • Съвместимост на претенциите за обезщетение, неустойка, задатък и лихва
  • Практически въпроси при гражданската отговорност. Преглед на съдебна практика
Глава пета. Преддоговорна отговорност
  • Правна същност на преддоговорната отговорност
  • Преддоговорната отговорност по чл. 12 от Закона за задълженията и договорите
    • Съдържание на преддоговорната отговорност
    • Предпоставки за преддоговорна отговорност
      • Правно основание за пораждане на преддоговорна отговорност
      • Фактически състав, от който възниква преддоговорната отговорност
    • Обем на преддоговорната отговорност
    • Преддоговорната отговорност в съдебната практика
Глава шеста. Права и отговорности при сключен предварителен договор
  • Обща характеристика на предварителните договори с предмет вещни права върху имоти
    • Приложно поле на предварителните договори по чл. 19 ЗЗД
    • Срок на предварителния договор
  • Основания за възникване на отговорност и права при неизпълнение на предварителни договори
    • Съдържание на предварителния договор
    • Характеристика на правата и задълженията на страните по предварителен договор
  • Искът за обявяване на предварителния договор за окончателен по чл. 19, ал. 3 ЗЗД
    • Предпоставки за уважаване на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД
    • Отговорност на продавача, когато не е собственик при завеждане на иска
Глава седма. Права и отговорности на страните при сделка за продажба на имот
  • Права и отговорности между страните при недействителност на правната сделка
    • Недействителност на сделките
      • Общо понятие за недействителност на сделките
      • Основания за нищожност на сделките
      • Унищожаеми правни сделки
        • Унищожаемостта на правните сделки и тяхната стабилност
        • Унищожаемите правни сделки в съдебната практика
      • Висяща недействителност
      • Относителна недействителност
      • Подлежащи на отмяна на правни сделки
    • Права и отговорности между страните, сключили недействителна сделка
      • Правни последици между страните при недействителна сделка
      • Последици на недействителността спрямо трети лица
  • §Права и отговорности при неизпълнение на сделки с имоти
    • Задълженията на страните – основа за тяхната отговорност при неизпълнение
    • Права на страните при неизпълнение
      • Права на купувача при некачествено изпълнение
      • Основания за разваляне на сделката от купувача
      • Право на продавача да развали договора
    • Последици от разваляне на сделките с имоти поради неизпълнение
      • Имуществени последици между страните при разваляне на продажбата поради неизпълнение
      • Правата на третите лица при развалена предходна продажба на имота
Глава осма. Отговорност на представителите на страните при сключване на сделка с имот
  • Правна същност на представителството
    • Правна характеристика на представителството на страните
    • Необходимост от представителство на страните. Видове представителство
    • Възможни случаи на липса на пълномощия.
    • Правни последици при действия без представителна власт
  • Правоотношения при липса на представителна власт
    • Правни гаранции за лицето, от чието име се извършват действия
    • Права на насрещната страна по сделката, опорочена от участието на представителя
  • Участието на представители и рисковете на пазара при сделки с имоти
Глава девета. Ролята на нотариуса при подготовката и сключването на сделки с имоти
  • Практическо значение на нотариалната дейност за сключването на сделки с имоти
  • Задължението за извършване на проверки – предпоставка за валидни сделки с имоти
  • Отговорност на нотариуса във връзка с изпълняване на функциите му
    • Характер на отговорността на нотариуса
    • Правни възможности за защита на засегнатото лице от нотариалната дейност
      • Гражданска отговорност на нотариуса по общия ред на непозволеното
      • увреждане
      • Специалният иск по чл. 73 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност
      • Предявяване на граждански иск за понесените щети в рамките на наказателното дело
  • Обхват на гражданската отговорност на нотариуса
    • Ограничаване на размера на регресния иск спрямо общия състав на непозволеното увреждане
    • Моментът, от който нотариусът ще дължи лихва върху дължимото обезщетение
Глава десета. Посредниците при сделки с имоти и тяхната отговорност
  • Правен статут на брокера на недвижими имоти
    • Правоотношението между клиент и посредник
    • Европейските изисквания в отношенията между клиент и брокер
  • Правата на клиента като основа на отговорността на посредника при сделка с имот
    • Право на информация за качествата на недвижимия имот
    • Право на информация за насрещната страна по сделката
    • Право на информиране за задължителните и възможни клаузи при договарянето
    • Право на информиране на различните етапи от сключването на сделка и разноските по нея
  • Отговорности на посредника при сделка с имот
Глава единадесета. Отговорността на адвокатите при сключване на сделки с имоти
  • Договорът между клиента и адвоката – основа за ангажиране на гражданска отговорност
  • Предпоставки и обем на гражданската отговорност на адвоката
    • Условия за търсене на имуществена отговорност на адвоката
    • Обхват на отговорността на адвоката
Глава дванадесета. Отговорност на държавата при сделки с недвижими имоти
  • Дейността на определени длъжностни лица – основа за отговорността на държавата
  • Съдържание и обхват на отговорността на държавата при сделки с имоти
Кризата и пазарът на недвижими имоти
Библиография
Рейтинг
Рейтинг: 10.00 / 1 глас 
За да оцениш книгата "Сделките с имоти", избери цифрата отговаряща на твоята оценка по десетобалната система:



1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Мнения на посетители
 

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Твоето име:
Тип:
e-mail:
Мнение:
 
Важна информация!
Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.
Книги от Бисерка Маринова
Сделки с имоти и ново строителство - книга

Сделки с имоти и ново строителство


Бисерка Маринова

Труд и право
Цена:  42.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
В книгата се разглеждат различни аспекти на сделките с вещни права и правните отношения при ново строителство, рисковете при сделки с имоти, брокерското посредничество и проблемите на пазара на недвижими имоти. Очертани са характеристиките на правото на собственост, съсобствеността, правото на строеж, правото на ползване, сервитутите и етажната собственост, придобивните способи, предварителния договор, нотариалните производства, неизпълнението и недействителността в контекста на актуалните въпроси при сделки с имоти. Значителна част от книгата е посветена на договорните отношения при новото строителство: учредяване на ...
Книги от Бисерка Маринова
Сделки с имоти и ново строителство
Бисерка Маринова
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Цена:  42.00 лв.
Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката
Бисерка Маринова
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Цена:  40.00 лв.
Закупилите тази книга, купуват също
Как се решава частноправен казус - книга

Как се решава частноправен казус


Кристиан Таков

Сиби
Цена:  24.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Тази книга е посветена на решаването на казуси по частно право: гражданско право – обща част, облигационно, вещно, авторско, наследствено, трудово право и други. Тя обаче не е сборник с казуси, а е книга за методиката и подходите за решаване на юридически казуси. В първата част е очертан логическият път, по който се решава казусът: от формулирането на въпросите, през систематизирането на фактите, откриването и извличането на релевантните правни норми, подвеждането им към тях, до изводите и написването на решението. Във втората част са решени няколко казуса от областта на гражданското право, като са приложени ...
Безопасност на труда в строителството - книга

Безопасност на труда в строителството


СЕК
Цена:  15.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Наредба № 2 за минимални изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи Наредба № 7 за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд на работните места и при използване на работно оборудване Наредба № 3 за инструктажа на работниците и служителите по безопасност, хигиена на труда и противопожарна охрана Наредба № 4 за знаците и сигналите за безопасност на труда и противопожарна охрана ...
Юридически речник - книга

Юридически речник


Жерар Корню

Софи - Р
Цена:  94.00 лв.
Осмо преработено и допълнено издание. ... Четири години бяха необходими на един голям и висококвалифициран преводачески колектив да представи на специализираната българска аудитория Библията на френските и европейските юристи - Юридическия речник на Корню. Първото издание на този труд е удостоено с наградата Одильон Баро на Академията за хуманитарни и политически науки (1987) и наградата Сентур на Френската академия (1988). Речникът търпи многобройни издания във Франция. Всяко от тях е допълнено и преработено. В най-висока степен речникът застъпва гражданската материя. На гражданско-процесуалното право са посветени над ...
Питър Левин, Ан Фредерик
Търсене
Книги
Ваучери за подарък от store.bg
Намаление на хиляди книги