Договорните правоотношения в строителния процес

Договорните правоотношения в строителния процес са изключително многообразни, повечето от които продължителни, изискващи специална професионална подготовка по изпълнение на договора на поне една от страните по него. Основният участник в тези правоотношения е възложителят, който сключва с останалите участници в строителния процес различни договори, някои от които според категорията на строежа задължителни.
В настоящото издание анализът на договорните правоотношения в строителството е ограничен в рамките на някои участници в него - възложител, проектант, строител, консултант. Акцентът е поставен върху правата и задълженията на страните по договора за проектиране, договора с предмет изпълнение на строителни и монтажни работи, договора за упражняване на строителен надзор и предварителния договор, който е съчетан с оглед нуждата на страните и дадените обстоятелства с договор за строителство на бъдеща вещ или договор за проектиране. Успоредно с изследване на отговорностите, конкретно на проектанта, строителя, консултанта и възложителя, е направен и частичен анализ на определени дискусионни и характерни белези на отделните видове договори, с които посочените лица влизат в правоотношения.

Въведение
Договор за изработка с предмет на изпълнение на строителни работи, договор за изпълнение на строеж или договор за строителство

• Същност и определение
• Формален и възмезден ли е всеки договор с предмет изпълнение на строителни и монтажни работи?

Договорни правоотношения на възложителя с останалите участници в строителството и с трети лица

• Някои неуредени въпроси във връзка с правния статут на възложителя
• Основни права и задължения на възложителя при изпълнение на строителството

Предварителен договор за продажба на бъдещ недвижим имот и договор за строителство, предварителен договор за учредяване право на строеж и договор за проектиране

• Въведение
• Предварителен договор за продажба на бъдещ недвижим имот и договор за строителство
• Предварителен договор за учредяване право на строеж и договор за проектиране

Отговорност на проектанта по договора за предоставяне на проектантски услуги (договор за проектиране)
Отговорност на строителя

• Въведение
• Отговорност на строителя по чл. 163, ал. 3 от ЗУТ - договорна или деликтна?
• Предпоставка за реализиране на отговорността по чл. 163, ал. 3 от ЗУТ
• Отговорността на строителя по чл. чл. 49 от ЗЗД

Гаранционна отговорност за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти

• Нормативно и договорно установена гаранционна отговорност
• Реализиране на гаранционната отговорност на строителя
• Права на трети лица при установена гаранционна отговорност

Договорна отговорност на строителя

• Договорна отговорност на строителя при изпълнение на строителните и монтажни работи
• Отговорност на строителя при поемане на задължение да не извършва определени правни действия

Договорни правоотношения между консултанта и възложителя

• Договор за упражняване на строителен надзор
• Отговорност на консултанта
• Фактически състав на отговорността по чл. 168, ал. 7 от ЗУТ

Заключение
Използвана литература